天天快三app:商用不动产正面迎战总统大选 2个冷门区推天价新案

住宅新建-商用不动产正面迎战总统大选 2个冷门区推天价新案-大发快3

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▲20馀年没有新案推出的石碇地区,近期出现厂办案「东兴石川水岸」。(图/翻摄自《591新建案》)

记者詹宜轩/台北报导

大选将至,或许嗅到房市景气有略为冷却的态势,建商选择不正面交锋,不少住宅建案改采潜销。而唯一愿意站上沙场「浴血奋战」的,则是厂办案,且地点皆非处热门区域。如20几年没有新案的石碇区,推出厂办案「东兴石川水岸」,平均开价创下石绽史上最高纪录;而板桥浮洲合宜住宅,其中的商办户别「日胜好市吉」,也创下浮洲地区天价纪录。

根据《住展》杂志统计,代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,11月总分落至33.3分,较10月〈35.1分〉减少1.8分,连续9个月亮出代表「衰退注意」的黄蓝灯号。《住展》杂志企研室经理何世昌分析,「评比分数已经连续2个月下降,原因可能与总统大选选战加温、和建案价格走扬有关,导致买、卖双方观望情绪加重。尤其建商『缓推案』的态度愈加明显,导致11月北台湾新建案供给量大幅下滑。」

据了解,目前市场上不少建案,都已进行潜销动作,开卖时间则多延到选举之后,或者放慢接待中心搭建的速度。但一方面住宅案销售脚步放缓,因应商业地产成为「当红炸子鸡」,有些长年来没有新建案推出的区域,却都在今年,意外冒出厂办新案。

▲板桥浮洲合宜住宅外观。(图/记者张荣恩摄)

其中,如20几年没有新案的石碇区,出现一件厂办案「东兴石川水岸」,平均开价高达每坪30万元,创下石绽史上最高纪录。而板桥浮洲合宜住宅,也推出商办户别「日胜好市吉」,平均开价每坪达58万元,价格约是住宅户别的2倍,并创下浮洲地区的天价纪录。

何世昌认为,11月房市景气虽微幅走低,但仍在预料之中,「毕竟总统大选的威力仍不可小觑,至于12月推案量与市况,不排除会再进一步下滑,分数可能会逼近象征『谷底衰退』的蓝灯边缘。」

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